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▲西華富邦2018看電影買一送一。（圖／翻攝自網路）

記者陳佩儀／台北報導

內政部實價今（1日）揭露最新成交案件，大直指標豪宅西華富邦行情腰斬！實價登錄資料顯示，西華富邦2016/12月交易7樓物件，總價1億6,458萬元，總坪數131.26坪，扣除車位交易單價每坪144.5萬，創下社區新低，相比最高單價290.6萬，價跌50.28%，腰斬146.1萬。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，西華富邦在2015/7的單價290.6萬緊追豪宅一哥帝寶，不過隨著豪宅市場走弱，去年10月名人交易17樓便出現「高樓層景觀，低樓層優惠價」的單坪153萬，而此次低樓層物件持續探底，不難想見豪宅盤整態勢未除。

無獨有偶，台北市中正區豪宅皇翔紫鼎於2016/11交易16樓物件，總價１億3,728萬元，總坪數148.69坪，扣除車位每坪單價107.9萬，比起預售時的最低行情119.4萬還低了9.63%，落至社區新低。

陳炳辰表示，皇翔系列產品皇翔紫鼎，去年八月交易價格126.3萬，風光榮登中華路一段首席豪宅，好景不常，相隔不到半年的交易立馬大跌，雖然此次交易在中華路一段，仍屬高價，但豪宅交屋打回原形的陰霾將持續蔓延。

▲「西華富邦」、「信用卡刷卡手續費比較皇翔紫鼎」實價揭露最高、最低單價。（圖／台灣房屋彙整）

2016豪宅市場不復見帝寶、皇翔御琚，或是大安森林公園周邊的一級指標豪宅身影，取而代之的都是降價的二線豪宅，像是一次成交七戶，每坪單價卻僅112萬的松江1號院，以及不少名人置產社區也大多落在社區行情價，未再創新高。

陳炳辰認為，目前資金還未看見房市投資機會點，大坪數高總價的豪宅式微，況且央行對於房市管制的鬆綁，獨留豪宅控管，而剛性買盤也非豪宅市場客群，都令豪宅來勢堪憂。





刻在美國訪問的中國大陸國務委員楊潔篪，2月27日與美國國安顧問麥馬斯特舉行會談，並當面向川普總統致意。這是川普首度與中國領導高層晤面，白宮方面表示，此為中美雙方討論分享安全利益的一個機會，川普並可能和大陸國家主席習近平會面。



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楊潔篪和中國駐美大使崔天凱一行中方代表團6人，27日與麥馬斯特、白宮資深顧問庫許納以及白宮策略長巴農舉行會談。

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會議結束，楊潔篪離開白宮前，向川普總統短暫打招呼致意。白宮發言人史派瑟在每日新聞簡報上表示，「這是展開對話的機會」，也討論雙方共同關切的問題及國家安全。」一名美國政府官員則告訴路透，楊潔篪和麥馬斯特等人討論包括中美雙邊合作，以及安排習近平和川普可能會面事宜，但未排定川習會見面的日期。楊潔篪和川普總統見面的時間，大約為5分鐘到7分鐘。中國外交部表示，楊潔篪告訴川普中國願意與美國增進各層級交流，擴大協調和合作，尊重彼此核心利益和主要關注問題。楊潔篪說，確保中美關係穩健發展，有益雙方人民和整體世界。而在2月27日白宮每日新聞簡報會中，有美國記者問，川普當選後和台灣的蔡英文總統通話，並質疑為何美國要受「一中政策」約束，但是後來卻又重申「一中政策」，「他（川普）這麼做，從中國大陸得到什麼回報？」史派瑟表示，不會透露川普與大陸國家主席習近平的談話詳情，但強調，是應習近平的要求，經雙方討論，川普才重申「一中政策」。史派瑟說，「總統並不想談論他的談判策略」。該記者再追問，「所以美國沒有得到什麼嗎？」史派瑟未正面回應，僅笑著說，「總統總是有收穫。」楊潔篪應美國政府邀請，於2月27日至28日訪問美國，就中美關係及共同關心問題與美方高級官員交換意見。28日楊潔篪與美國國務卿提勒森會面。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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